IRN.RU


Дата: 29.07.2011

Издание: Интернет

Ссылка: http://www.irn.ru/articles/29092.html

irn.ru

АКТИВНОСТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЫРОСЛА ПОЧТИ НА 30%

По данным специалистов компании Atlas Development, итогом второго квартала на рынке загородной недвижимости Подмосковья стало увеличение спроса покупателей на 28%. Кроме того, в связи с расширением границ столицы, эксперты прогнозируют повышение активности покупателей до конца 2011 года.

Стоит отметить, что значительного изменения цен на рынке загородной недвижимости Подмосковья в течение 2 квартала 2011 г. зафиксировано не было. Средняя стоимость 1 кв. м загородной недвижимости на конец 2 квартала 2011 г. составила: в элитном-классе – 5 000 $/кв. м, в бизнес-классе – 3 300 $/кв. м, в эконом-классе – 1 500/кв. м.

График. Средняя стоимость 1 кв. м загородной недвижимости Подмосковья по классам, 2 квартал 2011 г., $/кв.м.

Источник: компания Atlas Development

Активность потенциальных покупателей во 2 квартале 2011 г. росла и по сравнению с 1 кварталом 2011 г. увеличилась на 28%. Общий тренд поведения потенциальных покупателей – постепенный рост спроса.

График. Визиты потенциальных покупателей загородной недвижимости в поселки, реализуемые компанией Atlas Development

Источник: компания Atlas Development

Вероятнее всего, что в 3 квартале 2011 г. рост спроса на загородную недвижимость будет продолжаться, а рост цен может достичь порядка 3 – 5%.

Кроме того, специалисты компании Atlas Development прогнозирует и увеличение интереса на объекты в поселке «Никольские озера». «В связи с принятием решения о расширении границ Москвы, мы ожидаем дополнительный скачек спроса в «Никольских озерах», прежде всего потому, что даже среди купивших клиентов наблюдается повышенный интерес на соседние участки», - комментирует Алексей Асриев, Управляющий партнер компании Atlas Development. При этом эксперт отмечает, что специального повышения цен, связанного с возникновением «новой» столицы, в КП «Никольские озера» не будет. «Мы, безусловно, будем повышать стоимость объектов в поселке, но это скорее связано с нашей первоначальной стратегией продаж, нежели новыми изменениями. Так увеличение цены на объекты будет происходить вместе с развитием самого проекта (повышением готовности поселка). Компания «Atlas Development» будет идти вместе с рынком и наш подход к каждому покупателю останется таким же гибким, как он был до сих пор» - резюмировал А.Асриев.