FINANCE.RAMBLER.RU


Дата: 31.08.2011

Издание: Интернет

Ссылка: http://finance.rambler.ru/news/economics/95958230.html

rambler

ЭКСПЕРТЫ: РАСШИРЕНИЕ МОСКВЫ СТАНЕТ ТОЛЧКОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА

Кремль ускоряет создание столичного федерального округа. В течение двух недель будет создана специальная комиссия, которая займётся воплощением этого грандиозного проекта. Расширение Москвы, по самым скромным оценкам, обойдется городу в 10 трлн рублей, которые будут осваиваться 20 лет. Предполагается, что за эти деньги столица решит проблему с пробками, нехваткой социального жилья, а также ускорит процесс создания Международного финансового центра. По мнению экспертов, расширенная территория Новой Москвы может стать полигоном для развития частно-государственного партнерства.

"Не так трудно найти отдельного инвестора, но найти инвестора, который будет играть по общим правилам уже труднее. А так, чтобы от трех до пятнадцати инвесторов играли по общим правилам - этому надо научиться. У нас опыта оркестровой работы бизнеса в ЧГП еще кот наплакал", - говорит член Общественной Палаты РФ, профессор МАРХИ Вячеслав Глазычев.

Однако, чтобы привлечь бизнес в пока не совсем прозрачный и весьма рискованный проект, город должен предоставить инвесторам крепкий правовой фундамент. "От качества не просто промоушена, не просто рекламной компании, а от качества документов, которые будут подготовлены в рамках стратегии развития Москвы в целом, и этого фрагмента приращения в частности, будет зависеть и эта пропорция. В идеале это, грубо говоря, 2 к 8. То есть 2 бюджетных на 8 внешних", - убежден Вячеслав Глазычев.

Наиболее дальновидные предприниматели уже сейчас активно ведут скупку земель не только под жилищное строительство, но и промназначения. Участок под промышленное использование в 50 км от МКАД, примыкающий к Новорижскому шоссе, стоит уже 9 тыс. долл. за сотку. В пределах 10 км от МКАД ее цена может доходить до 35 тыс.

"Мы только выиграем от расширения границ Москвы, - признается ведущий специалист отдела продаж компании Atlas Development Сергей Махмудов. - Во-первых, появятся объекты инфраструктуры, которые, не очень много, скажем, на Калужском шоссе, а это нам бесплатно достанется в довесок к поселку. А во-вторых, расширится само шоссе, и нам станет более комфортно доезжать".

А вот опасения жителей о росте цен на жилье эксперты называют преждевременными. Стоимость жилых квадратов может подняться на фоне шумихи по поводу расширения Москвы, но за десятилетие, пока будет создаваться необходимая инфраструктура, цены пойдут вниз.