COTTAGE.RU


Дата: 25.08.2011

Издание: Интернет

Ссылка: http://www.cottage.ru/news/?id=214356

cottage

В НОВОЙ МОСКВЕ КОТТЕДЖ В СРЕДНЕМ СТОИТ $500 ТЫС.

На планируемой к присоединению территории Москвы существующее предложение на рынке загородной недвижимсоти распределено достаточно равномерно. Об этом сообщили специалисты компании Atlas Development.

Наибольшее количество домовладений, выставленных на открытую розничную продажу на рассматриваемых территориях, расположено в диапазоне от 21 до 30 км от МКАД – порядка 30% от общего объема предложения. Наименьшее количество домовладений, выставленных на открытую розничную продажу на рассматриваемых территориях, расположено в диапазоне от 41 до 50 км от МКАД – порядка 3% от общего объема предложения.

Стоит отметить, что наибольшее количество домовладений, выставленных на открытую розничную продажу на рассматриваемых территориях, имеют придомовой земельный участок площадью от 10 до 20 соток (порядка 55% от общего объема предложения). При этом, наибольшее количество коттеджей, выставленных на открытую розничную продажу, обладают площадью от 251 до 500 кв. м (порядка 54% от общего объема предложения).

Что касается ценового предложения, то наибольшее количество домовладений, выставленных на открытую розничную продажу на присоединенных территориях, находится в ценовом диапазоне от $500 тыс. до $1 млн. (порядка 36% от общего объема предложения). Стоимость 1 кв. м большинства домовладений, выставленных на открытую розничную продажу, варьируется от $1,5 тыс. до $2 тыс. за 1 кв. м (порядка 19% от общего объема предложения).

«Стоит отметить, что, несмотря на то, что многие игроки рынка говорят о грядущем повышении цен, специалистами нашей компании данная тенденция зафиксирована не была. Небольшой рост стоимости по-прежнему отмечается лишь по ликвидным качественным объектам. Некоторые из застройщиков поднимают стоимость своих объектов, исходя из увеличения стадии готовности. Однако большинство игроков рынка не спешат с повышением цен и занимают выжидательную позицию. Что касается нашего поселка "Никольские озера", то мы, безусловно, будем повышать стоимость объектов в нем, но это скорее связано с первоначальной стратегией продаж, нежели с новыми изменениями. Так увеличение цен на объекты будет происходить вместе с развитием самого проекта (повышением готовности поселка). Мы будем идти вместе с рынком и наш подход к каждому покупателю останется таким же гибким, каким он был до сих пор», - комментирует Сергей Мусолин, управляющий партнер Atlas Development..

Коттеджный поселок «Никольские Озера» расположен в 32 км от МКАД по Калужскому шоссе. Территория поселка составляет 80 Га. Согласно разработанной концепции проекта, в поселке предполагается 362 индивидуальных участка площадью от 15 до 25 соток. Участки в коттеджном поселке предлагаются как подрядом, так и без подряда на строительство. Преимуществом поселка является развитая собственная инфраструктура. Предполагается строительство Общественного центра, площадью 1500 кв.м., с объектами спортивного и бытового назначения, которые обеспечат жителей поселка комплексом услуг, необходимых для постоянного проживания.