MAINDOOR.RU


Дата: 26.10.2012

Издание: Интернет

Ссылка: http://www.maindoor.ru/news/22499.html

maindoor

ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ «НОВОЙ» МОСКВЫ ОБЕСПЕЧЕНЫ ИНФРАСТРУКТУРОЙ НА 50%


В «новой» Москве доля элитных коттеджных поселков составляет около 16% и только половина из них обладает набором инфраструктуры, которая позволяет постоянно и с комфортом проживать в них. Об этом сообщается в исследовании компании Atlas Development.

В рамках исследования эксперты компании изучили около 120 коттеджных поселков различных классов, акцентировав свое внимание именно на проектах высшего ценового сегмента, в которых стоимость домовладения начинается от 1 млн долларов.

Самыми распространенными объектами инфраструктуры элитных коттеджных поселков на территории «новой» Москвы стали те, которые требуют минимального вложения средств со стороны девелопера — игровые площадки для детей и открытые спортивные площадки для взрослых и подростков. Таких поселков оказалось более 90%. Фитнес, бассейн, ресторан и магазин есть в 50% всех элитных поселков. Реже всего в элитных поселках, так же как и в целом по рынку, встречаются детские сады/детские клубы (28%), спа-центры (22%), пляж (17%) и школа (11%). При этом почти четверть всех поселков высшей ценовой категории вообще не обладают инфраструктурой, полагаясь на то, что их жители будут удовлетворены объектами внешней инфраструктуры, расположенными в близлежащих населенных пунктах.

«В инфраструктуре элитных коттеджных поселков всегда важно соблюсти баланс. Если это небольшие, камерные проекты, перенасыщение их объектами инфраструктуры может дать негативный эффект — полный набор инфраструктуры в поселке на 20-30 домов не выгоден ни управляющей компании, ни жителям. В то же время, оставлять их совсем без инфраструктуры, полагаясь на внешнюю — тоже не выход, инфраструктура в Подмосковье развита очень плохо и не удовлетворяет требованиям, предъявляемым состоятельными жильцами», — сказал Сергей Махмудов, директор по развитию компании Atlas Development.