G-N.RU


Дата: 29.10.2012

Издание: Интернет

Ссылка: http://www.g-n.ru/actual/news/elitnye-poselki-infrastruktura/

g-n

ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ «НОВОЙ МОСКВЫ» ОБЕСПЕЧЕНЫ ИНФРАСТРУКТУРОЙ НА 50%


Эксперты отметили, что в «Новой Москве» доля элитных коттеджных поселков составляет около 16%, причем только половина из них обладает набором инфраструктуры, которая позволяет постоянно и с комфортом проживать в них.

К такому выводу пришли аналитики компании Atlas Development, реализующей коттеджный поселок премиум-класса «Никольский Берег» на Калужском шоссе. В рамках исследования эксперты компании изучили около 120 коттеджных поселков различных классов, акцентировав свое внимание именно на проектах высшего ценового сегмента, в которых стоимость домовладения начинается от $1 млн, их доля в общем объеме предложения составила 16%.

Самыми распространенными объектами инфраструктуры элитных коттеджных поселков на территории «Новой Москвы» стали те, которые требуют минимального вложения средств со стороны девелопера – игровые площадки для детей и открытые спортивные площадки для взрослых и подростков. Таких поселков оказалось более 90%. Фитнес, бассейн, ресторан и магазин есть в 50% всех элитных поселков. Реже всего в элитных поселках, так же как и в целом по рынку, встречаются детские сады/детские клубы (28%), SPA (22%), пляж (17%) и школа (11%). Почти четверть всех поселков высшей ценовой категории вообще не обладают инфраструктурой, полагаясь на то, что их жители будут удовлетворены объектами внешней инфраструктуры, расположенными в близлежащих населенных пунктах.

«В инфраструктуре элитных коттеджных поселков всегда важно соблюсти баланс. Если это небольшие «камерные» проекты, перенасыщение их объектами инфраструктуры может дать негативный эффект – полный набор инфраструктуры в поселке на 20-30 домов не выгоден ни управляющей компании, ни жителям. В то же время, оставлять их совсем без инфраструктуры, полагаясь на внешнюю – тоже не выход, инфраструктура в Подмосковье развита очень плохо и не удовлетворяет требованиям, предъявляемым состоятельными жильцами. Идеальный вариант, который нам удалось воплотить в проектах «Никольский Берег» и «Никольские Озера», – это создание единого загородного комплекса с богатой инфраструктурой и уникальной комфортной жилой средой», – рассказывает Сергей Махмудов, директор по развитию компании Atlas Development.